쇠퇴한 상권 안양1번가, 복합개발…도시 활력 되찾는다

일자리·주거·여가 어우러진 '직·주·락' 복합개발 추진

안양1번가 일원 융·복합개발 배치 계획도ⓒ안양시 제공

안양시가 옛 상권 중심지였던 안양1번가를 일자리와 주거, 여가가 어우러진 미래형 복합공간으로 바꾸기 위한 밑그림을 그리고 있다.

안양시는 안양1번가 일원 도시공간을 종합적으로 분석하고, 지역 특성과 달라진 도시 여건을 반영해 발전 방향을 마련하려는 것이다.

이를 위해 시는 '안양1번가 일원 융·복합개발 마스터플랜 수립 용역'을 진행하고 있다고 11일 밝혔다.

용역은 지난 8월 시작해 2028년 2월까지 이어진다. 대상지는 약 7만3000㎡ 규모다.

안양1번가는 오랫동안 안양의 대표 상업 중심지로 지역경제를 이끌어 왔다.

그러나 전자상거래와 물류산업이 발달하면서 상업 기능만으로는 경쟁력을 유지하기 어려워졌다.

이에 시는 기존 상업 기능을 보완하는 데 그치지 않고 '직(職)·주(住)·락(樂)' 중심의 복합개발로 도시 활력을 되살린다는 구상이다. 일자리와 주거, 여가가 한곳에서 이뤄지도록 하겠다는 것이다.

주거 기능을 늘리는 한편 첨단산업과 업무 기능을 강화해 상업 위주의 도시구조를 미래 수요에 맞게 바꾼다는 계획이다.

미래산업 거점시설 유치도 검토한다.

첨단산업 연구개발센터와 선도 기업, 창업지원 거점, 피지컬 인공지능(AI) 실증공간(테스트베드) 등이 대상이다.

철도로 끊긴 도시공간을 잇고 시민이 일상적으로 쓸 수 있는 열린 공간을 확보하는 방안도 주요 과제다.

시는 철도 위 공간에 잔디광장과 시민 휴식·문화공간을 만드는 입체적 활용 방안을 검토하고 있다.

이를 통해 교통과 산업, 상업, 주거 기능을 유기적으로 연결한다는 방침이다.다만 철도 위 공간 활용과 구체적인 개발 방식은 아직 정해지지 않았다.

시는 관계기관 협의와 기술적·경제적 타당성, 경부선 철도 지하화 등 추진 여건을 종합적으로 검토한 뒤 결정할 예정이다.

안양시는 개발 구상이 실현 가능한지 판단하기 위한 사업성 분석도 함께 진행한다.

지역 여건에 맞는 개발 방식과 재원 조달 방안, 사업 추진 주체 등을 검토해 단계별 실행전략을 마련한다.

주민과 토지소유자, 상인 등의 의견도 들어 실제 수요와 사업 참여 의향을 파악할 계획이다.

특히 공공성과 사업성을 함께 고려할 방침이다. 지역 구성원이 개발의 필요성과 효과에 공감하고, 이것이 실제 사업 추진으로 이어지도록 하겠다는 것이다.

안양시 관계자는 "이번 마스터플랜을 통해 안양1번가의 도시공간 구조를 미래 수요에 맞게 재편하고, 첨단산업과 주거, 상업, 문화·여가 기능이 어우러지는 새로운 성장 거점을 조성해 나갈 계획"이라고 말했다.