서울 3대 업무지구 가까운 주거단지, 신규 분양 잇따라

아현 푸르지오 클라시티 조감도 ⓒ대우건설

서울 안에서도 주요 업무지구와 인접한 직주근접 주거단지가 각광받고 있다. 특히 서울 3대 업무지구로 손꼽히는 광화문, 여의도, 강남 일대로 이동이 편리한 지역은 출퇴근 시간이 단축돼 주거선호도가 더 높게 나타난다. 업무지구와 맞닿은 지역은 집값 상승폭도 크다.

6일 부동산114에 따르면 여의도가 속한 영등포구와 가까운 마포구는 지난 1년간(2019년 5월~2020년 5월) 3.3㎡당 매매가격이 12.83%(2806만→3166만원) 상승했다. 영등포구와 경계가 맞닿은 양천구와 구로구도 동기간 각각 14.63% (2632만→3017만원), 13.03%(1681만→1900만원) 올랐다.

광화문 일대 도심 업무지구에 속하는 종로구 및 중구와 인접한 성북구도 마찬가지다. 이 지역은 지난 5월 기준 평당 매매가격이 2132만원으로 나타나며 1년 전(2019년 5월, 1852만원)보다 무려 15.12% 상승했다. 같은 기간 서울의 평균 가격 상승률인 11.74%를 웃도는 수치다.

서초, 강남, 송파로 이어지는 강남 업무지구와 경계가 맞닿아 있는 광진구는 1년 동안(2019년 5월~2020년 5월) 평당 매매시세가 15.42%(2652만→3061만원) 올랐다. 또 다른 인접 지역인 강동구 역시 같은 기간 매매가격이 21.73%(2568만→3126만원) 뛰면서 서울 내 25개 구 가운데 가장 높은 가격 상승률을 기록했다.

주택업계 관계자는 "업무지구와 가까운 주거단지는 줄어든 출퇴근 시간만큼 여가시간이 늘면서 일과 삶의 균형을 추구하는 워라밸 현상과 맞아떨어지며 직장인들 사이에서 큰 인기를 끌고 있다"며 "서울 주요 업무지구 인접 입지는 여유 부지가 부족하다 보니 분양 물량이 적어 희소성에 따른 미래가치도 높은 편”이라고 설명했다.

연내에도 서울 주요 업무지구로 손쉽게 이동할 수 있는 주거단지가 선보여 수요자들의 관심이 모아지고 있다.

대우건설은 이달 서울특별시 마포구 아현동 275-2번지 일대에서 공동주택 ‘아현 푸르지오 클라시티’를 분양할 예정이다. 지하 6층~지상 18층, 1개동, 전용면적 30~45㎡ 총 239가구 규모로 조성된다. 이 단지는 차량을 통해 공덕역 일대의 마포 업무지구까지 약 5분이면 도착 가능하며 인근 용산 업무지구도 15분대면 도달할 수 있다.

삼성물산은 이달 서울특별시 동대문구 용두동 753-9번지 일대에서 용두6구역 주택재개발사업을 통해 ‘래미안 엘리니티’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 21층, 16개동, 총 1048가구 중 전용면적 51~121㎡ 475가구를 일반분양한다. 이 단지는 도보로 지하철 1·2호선 및 우이신설선이 지나는 신설동역과 1호선 제기역을 이용할 수 있어 서울 3대 업무지구로 편리하게 이동할 수 있다.

롯데건설은 6월 서울특별시 광진구 자양동 236번지 일대에서 자양1구역 주택재건축사업을 통해 ‘롯데캐슬 리버파크 시그니처’를 분양할 예정이다. 지하2층~지상 35층, 6개동, 전용면적 59~122㎡ 총 878가구로 이 중 482가구를 일반분양한다. 이 단지는 영동대교를 통해 강남 업무지구까지 빠르게 이동할 수 있으며 인근의 지하철 2·7호선 건대입구역과 7호선 뚝섬유원지역을 이용하면 강남구청역까지 10분 내 도착 가능하다.

효성중공업은 7월 서울특별시 강동구 둔촌2동 85-2번지 일대에서 ‘해링턴플레이스 둔촌’을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 10층, 총 195세대 규모이다. 이 단지는 도보권 내 위치한 지하철 9호선 중앙보훈병원역을 통해 강남 주요 업무지구인 삼성역까지 20분대면 이동 가능하다.