11월 전국서 4.5만가구 분양…수도권 비규제 지역 공급 집중

수도권 2만2548가구…비규제 지역 물량 1만8953가구

지방에선 울산·충남·경남 등 8267가구 분양

ⓒ뉴시스

이달 전국에서 약 4만5000여가구가 분양된다. 지역별로 수도권 내 비규제지역에서 공급이 대거 이뤄질 전망이다.

1일 리얼투데이에 따르면 이 달 분양 물량은 총 51곳, 4만5507가구(임대 포함·오피스텔 제외)로 집계됐다. 이 중 3만815가구가 일반분양으로 예정돼 있다.

권역별 일반분양 물량은 수도권 2만2548가구(73%), 지방 8267가구(27%)로 수도권 비중이 상대적으로 높게 나타났다. 시·도별로는 경기 1만7507가구(57%), 인천 4455가구(14%), 울산 1783가구(6%), 충남 1556가구(5%), 경남 1501가구(5%) 등의 순으로 분양이 이뤄질 예정이다.

특히 수도권에서는 비규제 지역을 중심으로 공급이 집중된다. 경기 파주 ‘운정 아이파크 시티’(3250가구), 김포 ‘풍무역 푸르지오 더 마크’(1524가구), 안양 만안구 ‘안양자이 헤리티온’(639가구), 인천 남동구 ‘포레나더샵 인천시청역’(735가구), 인천 미추홀구 ‘시티오씨엘 8단지’(1349가구) 등 총 1만8953가구의 분양이 예정돼 있으며, 이는 전체 일반분양 물량의 62%에 해당한다.

서울에서는 서초구에서만 분양이 이뤄진다. ‘아크로 드 서초’(56가구)·‘반포 래미안 트리니원’(506가구)·‘해링턴 플레이스 서초’(24가구) 등 모두 강남권 핵심 입지에 위치한 단지들이다.

지방에서는 부산 동래구 ‘동래 푸르지오 에듀포레’(488가구)와 남구 ‘한화포레나 부산대연’(104가구), 울산 남구 ‘울산 호수공원 에일린의 뜰’(520가구), 경남 창원 ‘엘리프 창원’(349가구) 등이 공급된다.

리얼투데이 관계자는 “대출 규제 강화와 분양가 상승 등으로 수요자들의 부담이 커진 가운데, 상대적으로 진입장벽이 낮은 수도권 비규제 지역을 중심으로 풍선효과가 이어질 가능성이 높다”며 “이들 지역을 중심으로 실수요와 투자 수요가 함께 유입돼 수도권을 중심으로 청약 경쟁이 이어질 것으로 예상된다”고 말했다.

삼성물산은 서울 서초구 반포동 일원에서 ‘반포 래미안 트리니원’을 분양한다. 반포1단지 3주구를 재건축해 공급하는 이 단지는 지하 3층~지상 최고 35층, 17개동, 총 2091가구 규모로 조성되며 이 중 전용면적 59~84㎡ 506가구를 일반에 분양한다.

지하철 9호선 구반포역이 가깝고 명문 학군으로 꼽히는 반포초와 세화고·세화여고 등도 인접해 있다.

HDC현대산업개발은 경기 파주시 파주메디컬클러스터 도시개발구역 A2블록에 조성하는 ‘운정 아이파크 시티’의 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양에 나선다. 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 25개동, 전용면적 63~197㎡ 총 3250가구 규모의 대단지다.

단지 인근 GTX-A 운정중앙역을 이용하면 서울역과 삼성역(예정)을 20분대로 이동할 수 있다.

대우건설은 경기 김포시 사우동 일원에 조성하는 ‘풍무역 푸르지오 더 마크’의 청약 접수를 이달 3일부터 진행할 예정이다. 풍무역세권 도시개발사업을 통해 공급되며 지하 2층~지상 29층, 12개동, 전용면적 74·84㎡ 총 1524가구 규모의 대단지로 분양가 상한제가 적용돼 합리적인 분양가로 공급되는 것이 특징이다.

한화 건설부문과 포스코이앤씨는 인천 남동구 간석동 일원에 건립되는 ‘포레나더샵 인천시청역’을 분양할 예정이다. 상인천초교 주변 간석동 311-1번지 일대를 재개발하는 사업지로 지하 4층~지상 최고 35층, 총 24개동, 전용면적 39~84㎡ 총 2568가구 중 735가구가 일반분양 물량이다.

지방에선 대우건설이 부산 동래구 안락동 일원에 ‘동래 푸르지오 에듀포레’를 공급한다. 단지는 지하 3층~지상 최고 38층, 12개동, 1481가구로 조성되며 이 중 488가구가 일반에 분양된다.

아이에스동서는 울산 남구 야음동 일원에서 ‘울산 호수공원 에일린의 뜰’을 분양할 예정이다. 1단지는 지하 2층~지상 25층, 전용 84㎡·102㎡ 310가구, 2단지는 지하 3층~지상 33층, 전용 59㎡·84㎡ 210가구로 총 520가구 규모다.