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국토부, 평택고덕·오산세교2 공공지원 민간임대주택 사업자 공모

  • [데일리안] 입력 2020.09.22 11:00
  • 수정 2020.09.22 08:23
  • 원나래 기자 (wiing1@dailian.co.kr)

최소임대의무기간 기존 8년→10년 이상 연장…주거 안정성·공공성 강화

평택 고덕 사업지 현황.ⓒ국토교통부평택 고덕 사업지 현황.ⓒ국토교통부


국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 LH 보유 택지인 평택고덕, 오산세교2 등 2개 지구에 ‘공공지원 민간임대주택’ 건설을 위한 사업자 공모(‘20년 3차)를 오는 24일 공고하고, 사업 참가의향서를 10월6일부터 10월7일까지 접수한다고 22일 밝혔다.


공공지원 민간임대주택은 거주의 가치를 높인 품질 좋은 주택에서 10년간 안심하고 살 수 있는 장점이 있다.


이 외에도 주변 시세에 비해 낮은 임대료(일반주택: 시세의 95% 이하, 청년주택: 시세의 85% 이하)와 무주택자 우선 공급 및 일정 비율(20%) 이상청년·신혼부부 특별공급 등 공공성이 한층 강화된 민간임대주택이다.


이번 공공지원 민간임대주택 택지공모 사업지구 2곳의 구체적인 현황은 다음과 같다.


우선 평택고덕 A-56 BL은 총 6만8783㎡ 부지에 전용면적 60㎡ 이하의 공동주택 1499가구를 공급할 계획이다.


고덕국제화지구 남측으로 평택제천고속도로가 접하고 있으며, 대상지 남측 1km 이내에 평택고덕 요금소가 위치하여 접근성이 양호하다. 사업지구에서 북동측 및 남동측에 지하철 1호선 서정리역과 지제역이 소재하고 있으며, SRT 지제역에서 수서역까지 20분대에 이동 가능하여 수도권 접근이 편리하다.


공공기관으로 도보 10분 거리에 고덕면행정복지센터 및 고덕119안전센터, 고덕파출소 등이 소재하고 있다.


대상지 동측으로는 고덕국제화지구 첨단산업단지(삼성반도체 평택캠퍼스)가 입지해 임차수요가 많을 것으로 예상된다.


오산세교2 A-17 BL은 총 3만3778㎡ 부지에 전용면적 60~85㎡ 이하의 공동주택 579가구를 공급할 계획이다.


경부고속도로 오산 요금소로의 접근이 편리하고, 북측에 수도권 제2순환고속도로 북오산 요금소가 있으며, 지하철 1호선 오산역이 도보 20분으로 이용가능하다. 광역버스로강남역까지 1시간20분이면 이동 가능해 강남권으로 접근성도 편리한 편이다.


사업지구 근처 도보 15분 거리에 오산대학교가 위치하고, 수원지방법원 오산시법원(1.2km), 물향기수목원(2.4km)이 근거리에 있다. 인근에 LG화학 테크센터, 현대테라타워 지식산업센터(업무복합단지)가 소재해 임차수요가 많을 것으로 예상된다.


또 이번 택지공모에서는 민간임대주택에 관한 특별법 개정·시행(’20.8.18)에 따라 최소 임대 의무기간을 기존 8년에서 10년으로 연장해 임차인의 주거 안정성을 더욱 강화했다.


LH는 오는 24일 사업자 공모를 공고하고, 참가의향서를 10월6일~10월7일까지 접수한다.


참가의향서를 제출한 사업자에 한해 11월25일 사업계획서를 제출받아 12월 중 심사를 통해 우선협상대상자를 선정할 계획이다.


공모지침서 등 구체적인 사항은 한국토지주택공사 누리집(www.lh.or.kr/고객지원-새소식-공모안내)에서 확인이 가능하다.


한편, 선정된 우선협상대상자는 주택도시보증공사(HUG)와 구체적인 사업 협의 후, 주택사업계획 승인, 주택도시기금 출자 승인, 임대리츠 영업인가, 사업 약정 체결 등 절차를 거쳐 본격적으로 사업을 추진하게 된다.


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