11월 지방 분양만 몰린 중견건설사…'폭망할라' 살얼음판

지난달 보다 수도권 공급물량 늘었는데 “중견사 사업지는 1곳도 없어”

올해 누계기준 지방 집값 -0.81% 감소…2.99% 증가한 수도권과 대조

지방 주택시장에 한파가 불어닥친 가운데 이달 중견건설사 분양물량이 모두 지방지역에만 집중된 것으로 나타났다. 사진은 한 지방 도시 전경. ⓒ게티이미지뱅크

중견건설사들의 마음이 무겁다. 지방 주택 시장이 침체된 가운데 이 달 예정된 분양물량이 모두 지방에만 쏠렸기 때문이다.

이달 전체 분양 물량 중 수도권이 절반가량을 차지하는 가운데 중견사 공급이 지방에만 쏠린 것은 이례적이라는 게 업계의 평가다.

중견사들은 갈수록 침체가 본격화 되는 지방 주택시장에 부담감이 크지만, 정부 정책과 지역경제 악화에 따른 결과로 특별히 손 쓸 방법이 없다는 입장이다.

2일 대한주택건설협회가 회원사인 중견건설사를 대상으로 한 이달 분양계획 통계에 따르면 8개사가 8개 사업장에서 2757가구를 공급한다. 이달 공급량은 지난달 8052가구보다 5300여가구 감소한 규모다.

문제는 전체 2757가구가 모두 지방에 공급된다는 점이다. 지역별로는 ▲강원도 776가구 ▲광주 772가구 ▲충남 745가구 ▲전북 338가구 등이다.

이번 달 수도권 공급물량(1만8835가구)은 지난달(1만1174)보다 68.6%나 증가했음에도 중견사 사업장은 한 곳도 없는 것이다.

지방 주택시장 침체가 이어지는 가운데 중견사들은 고민이 깊어질 수밖에 없다.

한국감정원 통계에 따르면 올해 누계기준 수도권 아파트 값은 2.99% 상승한 반면, 지방은 -0.81% 감소했다.

또 미분양의 경우 가장 최근인 올해 9월 기준 수도권은 7651가구지만, 지방은 5만2945가구로 수도권에 비해 7배 정도 미분양 주택이 쌓인 상태다.

수도권과 지방 간, 대형사와 중견사 간 갈수록 심화되는 양극화 문제는 계속 지적되고 있지만 정부차원이 지역 맞춤형 정책과 지역경제 활성화 외에 뾰족한 대안은 없는 상태다.

한 중견사 관계자는 “정부의 대출규제 강화 등으로 주택사업이 어려운 상황에서 지역경제 악화로 침체된 지방에 분양을 진행할 경우 인기 있는 특정지역을 제외하고는 긴장하게 되는 것은 사실이다”며 “어쩔 수 없는 상황 자체가 이러다 보니 건설사 입장에서 특별히 할 수 있는 해결책은 없다”고 말했다.

이 같은 문제는 올해 국정감사에서도 수차례 언급됐다.

국회 국토교통위원회 자유한국당 박완수 의원은 지난달 11일 국회에서 열린 국토위 국감에서 “지방의 미분양 주택을 임대주택으로 공급하면 임대주택 대기자가 크게 줄어들 것”이라며 지방 미분양 주택의 해소 방안을 제시했다. 이에 박상우 한국토지주택공사(LH) 사장은 “여러 가능성을 열어놓고 검토하겠다”고 답한 바 있다.

같은 당 이은권 의원은 지난달 15일 충북도 국정감사에서 “수도권에 초첨을 맞춘 부동산정책은 지방 주택시장을 위축시키고 부동산 양극화를 불러온다”고 지적했다.