올해 3분기까지 땅값 3.33% 상승…거래량은 전년 대비 3.0% 감소
땅값 세종>부산>서울>제주 순으로 많이 올라
거래량은 지방 중심으로 소폭 줄어
올해 3분기까지 전국 땅값이 소비자물가 변동률 보다 높은 상승세를 보이는 것으로 나타났다. 다만 거래량은 지난해 같은 기간과 비교해 소폭 감소했다.
26일 국토교통부는 올해 3분기까지 전국 땅값은 3.33% 상승해, 지난해 같은기간 보다 2.92% 높은 수준이라고 밝혔다. 이는 같은 기간 소비자물가 변동률(1.47%)보다 다소 높은 수준이다.
17개 시‧도의 땅값이 모두 상승했으며 세종(5.42%), 부산(4.51%), 서울(4.30%), 제주(4.08%), 대구(3.54%) 순으로 높게 상승했다.
수도권의 경우 서울(4.30%)은 전국 평균(3.33)에 비해 다소 높은 수준이며, 경기(3.20%), 인천(2.42%) 지역은 전국 평균(3.33%)을 하회했다.
지방에서는 세종(5.42%)이 최고 상승률을 보였으며, 부산, 제주, 대구, 광주 등 5개 시·도는 전국 평균을 웃돌았다.
시군구별로 따지면 경기도 파주시(8.14%)를 비롯해 강원 고성군(6.51%), 서울 용산구(6.50%), 부산 해운대구(6.07%), 서울 동작구(6.05%)에서 높은 상승률을 보였다.
다만 울산 동구(2.34%), 전북 군산시(1.02%), 경남 창원성산구(0.39%)는 하락했고, 경남 창원진해구(0.24%), 경남 거제시(0.32%)는 상승률이 상대적으로 낮았다.
용도지역별로는 주거(3.75%), 계획관리(3.30%), 상업(3.16%), 농림(3.16%), 녹지(2.73%), 생산관리(2.72%) 순으로 높은 상승률을 보였다.
이용상황별로는 주거용(3.64%), 상업용(3.40%), 전(3.14%), 답(3.03%), 임야(2.35%), 공장용지(2.04%) 순으로 높은 상승률을 보였다.
올 3분기까지 전체 토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 241만2000필지(1550.6㎢) 크기로 보면 서울 면적의 약 2.6배)에 달한 것으로 조사됐다.
이는 지난해 3분기까지 누계 대비 3.0%(7만4658 필지) 감소했으며, 지난 2016년 3분기까지 누계 대비 11.1%(24만649필지) 증가했다.
거래량은 전년 3분기(9월 누계) 대비 분양권거래는 증가했으나, 지역경기 침체에 따른 부산, 울산, 경남 중심의 매매거래 감소로 소폭 감소했다.
한편 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 81만1000필지(1428.4㎢)로 전년 동기 대비 7.2% 감소했다.
시도별 전년 동기 대비 토지 거래량은 광주(11.4%), 경기(9.7%), 전북(8.1%), 대전(7.7%) 등은 증가했고, 경남(24.0%), 부산(23.1%) 등은 감소했다.
순수토지 거래량은 세종(35.8%), 대전(15.8%) 순으로 증가했고, 부산(22.5%), 울산(19.7%), 대구(18.0%) 등은 감소했다.
용도지역별로 보면 지난해 같은 기간 대비 공업(3.5%), 농림(1.9%) 순으로 증가했고, 녹지(12.3%), 관리(8.0%), 개발제한구역(7.3%), 상업6.3%), 자연환경보전(6.1%), 주거(4.1%)는 감소했다.
지목별로는 지난해 같은 기간과 비교해보면 공장용지(10.6%)는 증가했고, 전(10.3%), 기타(잡종지 등 5.6%), 답(5.5%), 대지(1.9%), 임야(%1.7) 순으로 감소했다.
건물 용도별로는 지난해 같은 기간 대비 공업용(14.6%), 상업업무용(0.05%)은 증가했고, 나지(10.8%), 기타건물(8.7%), 주거용(0.5%) 순으로 감소했다.
국토부 관계자는 “앞으로도 지가변동률 및 토지 거래량을 지속 확인하고 토지시장 안정을 위한 다각적인 정책적 노력을 기울일 계획”이라고 전했다.
지가변동률은「부동산 거래신고 등에 관한 법률」제19조, 시행령 제17조에 의해 지가 동향 및 거래 상황을 조사해 토지정책 수행 등을 위한 목적으로 활용된다.
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