현대엔지니어링, 광주 북구 '힐스테이트 연제' 10월 분양

1196가구 최대 규모로 100% 일반분양…분양권 전매 자유롭게 가능

'힐스테이트 연제' 투시도.ⓒ현대엔지니어링

현대엔지니어링은 이달 광주광역시 북구 연제동 226번지 일원에서 '힐스테이트 연제'를 분양한다고 11일 밝혔다.

아파트 규모는 지하 1층, 지상 14~25층, 17개동, 총 1196가구다. 전용면적별로는 ▲82㎡ 214가구 ▲84㎡A 89가구 ▲84㎡B 893가구로 모든 가구가 중소형이며 100% 일반분양 된다.

힐스테이트 연제가 들어서는 북구는 광주 내에서 신 주거지역으로 자리매김했다. 특히 북구 내 위치한 첨단2지구의 경우 첨단2산업단지와 본촌산업단지의 배후 주거지로 인식되면서 봉선동과 상무동, 수완동에 이어 광주의 집값 상승을 견인하고 있는 곳이다.

첨단2지구는 연제동과 신용동 등 약 206만㎡ 규모로 개발된 첨단2산업단지와 주거지역을 말한다. 지난 2005년부터 개발에 들어가 2012년 개발을 완료했다. 이미 아파트도 8개 단지에서 7700가구 이상 입주를 마친 상태다.

또 북구는 교통 이슈가 많다. 호남고속도로 동림IC와 빛고을대로가 가까운 것은 물론 내년 상반기 착공에 들어가는 광주도시철도 2호선 호재도 있다. 오는 2025년 개통예정으로 사업지 인근인 본촌산단 사거리 인근으로 역(가칭, 본촌역)이 예정돼 있다.

힐스테이트 연제의 단지 규모는 총 1196가구로 북구에서 최근 나온 힐스테이트 아파트 가운데 가장 큰 규모다. 지난 해부터 북구에서 힐스테이트 아파트가 연이어 나왔다. 지난 해 3월 힐스테이트 각화(총 740가구)가 분양됐고 올해 6월에는 힐스테이트 본촌(총 834가구)도 공급됐다. 2개 단지 모두 분양을 마친 상태다.

단지 인근으로는 초등학교(연제초등학교)와 중학교(양산중학교)가 위치했으며 도보로 통학이 가능하다.

또 전 세대 판상형, 4베이 설계 등으로 상품경쟁력도 갖췄다. 4베이란 전면 발코니와 접한 거실과 방의 갯수가 4개라는 의미다. 동 배치에 있어서도 남향(70% 이상 정남향 배치) 위주로 배치했다. 실제 입주자들이 살면서 주거공간의 규모를 가늠하는 전용률 역시 타 아파트 보다 넓다. 전용면적 82㎡ 기준으로 보면 약 78%정도(보통 아파트 전용률 75%)다.

분양 관계자는 "힐스테이트 연제는 전매제한 전 마지막 아파트가 될 전망"이라며 "다음달 10일부터 지방광역시 민간택지에서 나오는 아파트가 전매금지 기간 6개월을 적용받는 반면 힐스테이트 연제는 11월10일 이전에 분양에 나서는 만큼 분양권 전매가 자유롭다"고 말했다.

현재 견본주택을 열기 전 분양홍보관을 운영중이며, 분양홍보관은 광주은행 양산동지점 인근(북구 용두동 305-13번지, 3층)에 위치했다.