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대규모 산업단지 인근 '직주근접 아파트' 분양 열기


입력 2017.05.27 10:10 수정 2017.05.27 11:19        박민 기자

다음달 대규모 산단 및 업무지구 품은 울산·인천 등에서 신규 분양

'울산 송정 지웰 푸르지오' 투시도.ⓒ(주)신영남부개발 '울산 송정 지웰 푸르지오' 투시도.ⓒ(주)신영남부개발

최근 아파트 분양시장이 '되는 곳만 되는' 양극화 현상이 더욱 심화되는 가운데 직주근접성(직장과 주거지가 가까운 것)이 뛰어난 단지들이 분양을 앞두고 있어 시장의 눈길을 끌고 있다.

27일 업계에 따르면 대규모 산업단지가 자리잡고 있는 울산과 국제업무단지와 행정타운을 인천 등지에서 직주근접성이 높은 단지들이 다음달 분양을 앞두고 있다. 이들 단지는 탄탄한 실수요층을 배후로 시장 분위기와 상관없이 높은 인기를 누린다는 특징이 있다.

실제 한화건설이 지난 4월 경남 진주시 신진주역세권에 분양한 ‘신진주역세권 꿈에그린’은 인근에 항공국가산업단지, 진주혁신도시, 정촌산업단지 등의 직주근접성의 장점으로 오피스텔의 경우 계약 당일 ‘완판’했다. 아파트는 1순위에서 평균 15.38대 1, 최고 50.75대 1(전용 103C㎡)의 경쟁률을 기록했다.

앞서 지난 1월 용인시 수지구 성복동 일대에서 분양한 ‘성복역 롯데캐슬 골드타운’ 오피스텔 역시 삼성물산 건설부분, 광교법조타운, 네이버, 카카오게임즈, SK하이닉스 CJ R&D 센터 등과의 접근성이 좋아 평균 43.1대 1, 최고 78.2대 1(69㎡)의 경쟁률을 기록하며 전 타입 모두 마감됐다.

부동산 관계자는 “지역 내 직주근접이 가능한 땅은 한계가 있기 때문에 분양 시 흥행성이 담보된다”며 “개인 생활을 중시하는 현대인이 퇴근 후 가족과 함께 보내거나 취미생활을 하려는 욕구가 점점 높아지고 있어 향후 인기는 계속될 전망”이라고 말했다.

㈜신영남부개발은 6월 울산시 송정지구 B6블록에 ‘울산 송정 지웰 푸르지오’를 공급할 예정이다. 지하 1층~지상 최고 25층, 5개동, 전용면적 84㎡ 420가구 규모다. 이 단지는 현대자동차 울산공장이 위치한 울산미포국가산업단지를 비롯해 S-OIL·KG케미칼 등이 들어서 있는 온산국가산업단지 등 다양한 산업단지가 인근에 위치해 있어 풍부한 배후수요를 갖췄다. 울산 도심권이 가까워 시티병원·농수산물 유통센터·롯데마트·메가마트·북구청 등 편의시설도 쉽게 이용 할 수 있다.

인천아트센터㈜는 인천시 송도국제도시 G3-2블록에서 ‘아트포레 푸르지오 시티’ 오피스텔을 분양할 예정이다. 지상 5층~15층, 전용면적 22~77㎡ 343실 규모로 구성된다. 이 단지는 다양한 국제기구와 기업들이 입주해 있는 송도 국제업무지구의 직주근접 배후단지로 꼽히고 있다. 교통환경은 인천지하철 1호선 센트럴파크역이 바로 앞에 위치한 초역세권 입지이며 단지 내 ‘아트포레’ 상업시설이 조성돼 생활 인프라가 풍부하다.

㈜반도건설은 경기도 고양시 관광문화단지 O1블록에서 ‘일산 한류월드 유보라 더 스마트’를 분양한다. 지하 5층~지상 36층, 3개동, 전용 23~57㎡ 924실 규모다. 단지가 위치한 일산한류월드는 K-Pop 공연장을 비롯한 테마파크·방송미디어시설·업무시설·호텔 등이 들어서는 복합개발지로 향후 완공 시 17만명의 고용창출효과가 기대된다.

㈜포스코건설은 경기도 성남시 분당구 백현동 516번지 일원에 ‘판교 더샵 퍼스트파크’를 분양한다. 지하 3층~지상 25층, 15개동, 전용면적 84∼129m², 1223가구 규모로 조성된다. 단지 인근으로 제2 판교 테크노밸리가 개발 예정에 있어 직주근접 수요가 풍부하다. 제2 판교 테크노밸리는 면적 43만m²의 도시첨단산업단지로 개발되며 완공되면 1600여개 첨단 기업과 10만명이 근무하는 혁신 클러스터로 조성된다.

㈜신영은 인천시 남동구 구월동 1139-7번지 일원에 ‘인천 구월 지웰시티 푸르지오’를 선보인다. 이 단지는 지하 6층~지상 최고 43층, 업무용 1개 동과 오피스텔 1개 동·주거용 3개 동 등 총 5개 동으로 구성되며, 아파트 376가구와 오피스텔 342실을 먼저 분양에 나설 예정이다. 인천시청·인천시교육청·인천지방경찰청·인천국제교류센터 등이 위치한 인천 행정타운 중심에 입지해 있어 직주근접 단지로 손색이 없다.

박민 기자 (myparkmin@dailian.co.kr)
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