공유하기

페이스북
X
카카오톡
주소복사

대선 후 분양 큰장…도심·공공택지·임대 단지 등 '풍성'


입력 2017.05.08 09:19 수정 2017.05.09 15:45        박민 기자

본격적인 봄 분양시장 서막…건설사, 알짜단지 공급

ⓒ데일리안DB ⓒ데일리안DB

5월 장미대선으로 잠시 소강상태를 보이던 분양시장이 대선 이후 본격적인 봄 분양전쟁의 서막을 올릴 전망이다. 대선으로 인해 분양일정 조정이 불가피했던 각 건설사들이 알짜 분양물량들을 선보이며 뜨거운 청약열기가 기대된다.

8일 관련업계에 따르면 내년부터 재건축 초과이익 환수제 시행이 확실시 되며 도심권 재건축 사업지들은 올해 관리처분계획인가 획득을 위해 사업 속도를 올리고 있는 모습이다. 여기에 올해까지 중단되어 있는 택지지구지정도 내년 이후 추가 지정이 있을지 전망이 불투명한 상태로 택지지구 내 아파트의 희소성은 지속될 전망이다.

특히 이번 19대 대통령 선거 유력대선주자들 모두 주거안정화를 위해 적극적인 부동산 개입 정책보다는 대규모 임대주택 공급 등의 정책이 주를 이루고 있다. 이에 실수요자 중심의 시장개편으로 입지·상품을 갖춘 알짜 단지들의 대선 영향은 극히 적을 것이라는 게 업계의 중론이다.

우선 내년부터 예정되어 있는 재건축 초과환수 이익제로 활발한 분양이 예상되는 도심권 분양단지들이 대선직후 쏟아진다.

현대산업개발은 서울시 노원구 월계동 월계2지구 재건축을 통해 공급하는 ‘월계역 인덕 아이파크’를 분양할 계획이다. 단지는 지하 2층~지상 30층, 7개동, 총 859가구(전용 59~84㎡) 규모로 건립된다. 이 중 583가구를 일반에 분양한다. 1호선 월계역이 도보 3분 거리에 있다. 단지 주변에 ‘초안산 근린공원’이 있으며, ‘월계 근린공원’도 걸어서 이용할 수 있다.

롯데건설은 6월 서울 수색증산뉴타운에서 ‘DMC 롯데캐슬 더 퍼스트’ 분양에 나선다. 단지는 지하 3층~지상 7~25층, 15개동, 전용면적 39~114㎡, 총 1,192가구 규모로 조성된다. 이 중 454가구가 일반분양될 예정이다. 수색증산뉴타운의 개발을 추진한 지 12년만에 첫 분양 물량이이며 국내 최대 미디어밸리인 상암DMC와 가깝고 여의도나 용산 등 주요업무지구 접근성이 우수하다.

현대엔지니어링은 광주광역시 북구 본촌동에 짓는 ‘힐스테이트 본촌’을 분양한다. 총 834가구 중 197가구가 일반 분양된다. 전용면적은 64~84㎡ 중소형으로만 구성된다. 첨단지구가 가까워 풍부한 생활편의시설을 함께 사용할 수 있다. 또, 본촌초교와 지산중학교를 도보로 통학할 수 있다. 광주첨단과학산업단지와 광주본촌일반산업단지가 가까워 풍부한 배후수요를 품을 수 있다.

반도건설은 경기도 안양시 만안구 안양동에 주상복합아파트 ‘안양 명학역 유보라 더 스마트’를 분양한다. 지하 3층~지상 26층 3개 동 규모로 지어지며 아파트 200가구(전용 59~61㎡), 오피스텔은 전용 150실(59㎡)가 공급된다. 수도권전철 1호선 명학역이 바로 앞에 있다. 외곽순환도로 산본IC도 가까워 서울 및 수도권 주요지역으로 이동하기도 수월하다.

높은 희소성으로 미래가치가 기대되는 공공택지 물량도 풍성하다.

호반건설은 경기도 성남시 고등지구 S2블록에 '성남 고등 호반베르디움'을 분양할 계획이다. 지하 3층~지상 14층, 19개동, 전용면적은 84㎡, 총 768가구 규모다. 고등지구는 판교신도시와 가까워 풍부한 생활편의시설을 함께 이용할 수 있다. 용인~서울 고속도로와 분당~내곡 고속화도로를 통해 강남권으로 빠르게 이동할 수 있다.

신안은 경기도 남양주시 다산지금지구 B3블록에서 ‘다산지금지구 신안인스빌 퍼스트파크’를 분양할 예정이다. 단지는 지하2층~지상 29층 11개 동, 전용면적 84㎡ 총 1,282가구의 대단지로 지어진다. 단지 가까이에 야구장, 축구장, 인라인스케이트장 등 각종 레포츠시설을 갖춘 남양주체육문화센터가 위치해 있다. 남양주시청2청사를 비롯해 법원, 경찰서 등이 밀집한 행정타운도 가깝다.

현대엔지니어링은 경기도 하남시 미사강변도시 미사강변 중심상업 11-1, 12-1블록에서 ‘힐스테이트 미사역’ 오피스텔을 분양할 계획이다. 단지는 지하 최저 6층~지상 최고 30층, 12개 동 전용면적 22~84㎡으로 구성된다. 11-1블록 680실, 12-1블록 1344실 규모로 총 2024실이 공급된다. 단지는 지하철 5호선 미사역과 직접 연결(예정)된다.

안강건설은 경기도 용인시 역북지구 내 복합용지 2블록 일원에 ‘안강 더 럭스나인’ 오피스텔을 분양할 계획이다. 이 오피스텔은 지하 5~지상 10층, 1개 동, 총 468실(전용 20~51㎡) 규모로 건립된다. 용인시청과 경찰서, 교육청, 세무서 등 공공기관이 밀집해 있는 용인 행정타운이 가깝다. 또, 명지대학교와 용인대학교도 가까워 대학교 교직원과 학생들의 풍부한 배후수요가 예상된다.

도심지구 내 임대물량도 주목할 만 하다.

금강주택은 5월에 임대아파트 1174가구를 공급할 예정이다. 먼저 울산 북구 송정지구 C1블록에서는 ‘울산송정 금강펜테리움 그린테라스II (가칭)’ 304가구를 공급할 예정이며, 전 평면이 중대형으로만 구성된다. 상업지구가 인접해 있어 편의시설 이용이 편리하고, 단지 남측으로 수변공원이 위치해 주거환경도 쾌적할 전망이다.

부산 강서구 명지지구 A2블록에서는 ‘명지국제신도시 금강펜테리움 센트럴파크III(가칭)’ 870가구를 공급할 예정이다. 명지초·명지중이 단지 맞은편에 위치해 아이들 통학환경이 뛰어날 전망이다.

박민 기자 (myparkmin@dailian.co.kr)
기사 모아 보기 >
0
0
관련기사
박민 기자가 쓴 기사 더보기

댓글 0

0 / 150
  • 최신순
  • 찬성순
  • 반대순
0 개의 댓글 전체보기