조기대선으로 분양시장 요동치나…건설사들 일정 조정 불가피

3월 현재 4~5월 5만4635가구 분양예정, 탄핵직전 대비 10.5% 감소

수요자들은 경쟁률 낮아질 수 있는 기회

탄핵 전후 아파트 분양계획 비교표. ⓒ부동산인포

탄핵판결로 조기대선이 확실시 되면서 건설사들은 분양일정 조정이 불가피해졌다. 유래가 없던 대통령 탄핵으로 인한 대선인 만큼 국민들의 관심이 선거상황에 집중될 것으로 예상되기 때문이다.

실제로 탄핵판결 직전 4~5월 분양계획 물량과 판결 후 계획물량이 10%가량 줄어든 것으로 조사됐다.

부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 탄핵판결 후 5일가량 지난 15일 조사일 기준으로 4~5월 분양계획물량은 5만4635가구로 집계됐다. 이는 탄핵판결일 전날(3월9일)까지의 계획물량(6만1036가구) 대비 10.5% 감소한 수준이다.

월별로는 ▲4월 2만5808가구(탄핵직전 3만7732가구, 31.6% 감소) ▲5월 2만8827가구(탄택직전 2만3304가구, 23.7% 증가) 등으로 4월 계획 물량의 감소폭이 컸다.

권역별로는 ▲수도권 2만7799가구(탄핵직전 3만403가구 대비 8.6% 증가) ▲지방광역시 8405가구(작년 1만159가구 대비 17.3% 감소) ▲지방도시 1만8431가구(작년 2만474가구 대비 10.0% 감소) 등이다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “한창 성수기이여야 할 4~5월 분양시장이 조기대선으로 인해 분양일정들이 유동적으로 바뀌면서 소비자들도 청약일정 잡기가 다소 곤란하게 됐다”며 “다만 분양시장에 대한 다른 소비자들의 관심이 낮아지면 그만큼 실수요자 입장에서는 청약 경쟁상대가 줄어들 수 있어 관심을 갖고 있는 분양물량이라면 당초 계획대로 청약하는 것도 나쁘지 않다”고 말했다.