LH, 김포 한강신도시 자족시설용지 등 20필지 공급

자족시설(18필지)·주차장(1필지)·주유소(1필지)용지 경쟁입찰방식

김포한강신도시 위치도. ⓒLH

한국토지주택공사(LH)는 김포 한강신도시내 자족시설용지 18필, 주차장용지 1필, 주유소용지 1필지를 경쟁입찰 방식으로 공급한다고 22일 밝혔다.

이번에 공급하는 용지는 김포한강신도시 최서측 구래동에 위치하고 있는 토지다. 김포도시철도 양촌역 및 차량기지(2018년말 개통예정), 제2외곽순환고속도로 인천～김포간 구간(3.23 개통 예정)와 인접해 있어 지구 내외 및 주요 도시로의 접근성 개선을 기대할 수 있는 역세권 용지로 그 입지가 매우 뛰어나다.

계획세대 대비 약 63% 정도 입주돼 주민편의시설의 수요가 증대되고 있는 시점에서 한강신도시내의 업무시설 및 근린생활시설용지가 대부분 소진된 점을 감안하면, 금회 공급하는 용지는 그 활용도 측면에서 많은 투자자들의 관심을 모을 것으로 기대된다.

자족시설용지는 총 18필지로 필지 면적이 1090~5729㎡ 이고, 3.3㎡당 평균 공급단가가 661만원이다. 공급가격으로는 22억2300만~123억1700만원이다. 용도지역은 준주거지역이고, 지구단위계획상 건폐율은 60%, 용적율은 500%, 최고층수는 10층이다.

김포도시철도 구래역(가칭, 2018년말 개통예정)으로부터 직선거리 기준 약 800m 떨어진 곳으로, 지구외 건설중인 김포도시철도 양촌역(가칭, 2018년말 개통예정)으로부터 직선거리 350m 떨어진 곳에 위치한 역세권 입지이다.

주변 업무시설용지 및 일반상업용지가 모두 완판되어 현재 건축이 활발히 진행되고 있는 만큼, 일반투자자의 관심이 높은 지역이다.

이번 공급토지는 업무시설(전용면적 40㎡이하 오피스텔 가능), 관광호텔업시설, 방송통신시설, 의료시설, 제1·2종근린생활시설(연면적 30%이내), 지식산업센터·도시형공장·벤처기업 및 벤처기업 집적시설·소프트웨어진흥시설, 창고시설 등 다양한 용도로 활용할 수 있는 용지로 한강신도시내 상업·업무시설 및 근린생활시설용지가 거의 매각완료된 점을 감안시, 희소성 측면에서도 단연 그 가치가 탁월하다.

주차장용지는 총 1필지로 필지 면적이 1만2721㎡ 이고, 3.3㎡당 공급단가가 568만원, 공급가격은 218억8000만원이다. 용도지역은 준주거지역이고, 지구단위계획상 건폐율은 90%, 용적율은 900%, 최고층수는 10층이며, 건축연면적의 30%까지 근린생활시설, 업무시설, 판매 및 영업시설 등을 설치할 수 있다.

지구외 건설중인 김포도시철도 양촌역(가칭) 및 차량기지와 인접해 있으며, 주변에는 이번에 공급하는 자족시설용지, 업무시설용지 등이 위치해 주차건물이나 대규모 주차시설을 필요로 하는 근생시설 등의 설치를 염두에 두고 있는 투자자라면 한번 눈여겨 볼만하다.

주유소용지는 총 1필지로 필지 면적이 1328㎡ 이고, 3.3㎡당 공급단가가 813만원, 공급가격은 32억6600만원이다. 용도지역은 준주거지역이고, 지구단위계획상 건폐율은 50%, 용적율은 100%, 최고층수 제한은 없다.

김포한강신도시와 현재 공사중인 양곡우회도로가 교차하는 4거리 인근에 위치하고 있으며, 주변에 금회 공급하는 자족시설용지와 더불어 업무시설용지, 공동주택용지 등이 위치하기에 주유소로서 최적의 입지를 갖추고 있다.

이번에 공급하는 용지의 대금납부조건은 3년 유이자분할(계약시 10%, 6개월단위 6회분납) 이고, 3.6(월)～7(화) 입찰신청, 3.7(화) 개찰, 3.14(화)～15(수) 계약체결 예정이다. 공급관련 기타 자세한 사항은 LH청약센터(http://apply.lh.or.kr) 공고를 참조하거나 LH김포사업단 판매부(031-999-5796, 5799)로 문의하면 된다.