이지스자산운용, 바른빌딩 부동산공모펀드 개시

이지스자산운용은 삼성역에 위치한 바른빌딩에 투자하는 '이지스코어오피스공모부동산투자신탁제117호'를 2월 20일부터 23일까지 모집한다고 밝혔다.

모집한도는 329억3000만 원이며, 분배금은 매분기마다 지급될 예정이다. 펀드 만기는 설정일로부터 5년으로 우리은행, 한국투자증권의 영업점에서 청약할 수 있다.

펀드의 기초자산인 바른빌딩은 국내 7위의 법무법인인 바른이 소유 중인, 지하 6층~지상 15층, 11,349.6㎡(약 3,433평)의 연면적을 가진 오피스빌딩이다. 2009년에 준공되었고, 삼성역에서 도보로 3분거리에 위치하고 있어 접근성이 우수하다. 법무법인 바른은 펀드에 빌딩을 매각하고, 건물 전체를 펀드 운용기간의 2배인 10년간 임차할 예정으로 안정적인 배당수익이 예상된다.

또한 개발호재가 풍부한 강남 국제교류복합지구에 위치하고 있어, 지가 상승을 기대할 수 있다. 대표적으로 국제교류복합지구에는 잠실 종합운동장 재개발, 현대자동차그룹 글로벌 비즈니스센터 개발, 영동대로 지하공간 통합개발이 2021년과 2025년에 이루어진다.

부동산 업계에 따르면 이지스자산운용은 부동산 공모펀드 전담을 위해 작년부터 개인투자 1,2팀을 신설한 것으로 전해진다. 또한 최근에는 조직개편을 통해 공모펀드와 함께 블라인드펀드까지도 전담하는 Funding & Fund Management 부문을 신설하고, 전문가를 영입하는 등 공격적인 횡보를 이어가고 있다.

이지스자산운용은 펀드 설정원본 기준 국내 1위의 부동산전문 자산운용사로 현재 13조원이 넘는 부동산 자산을 운용하고 있으며, 최근 4년간 연평균 6.5% 이상의 배당수익률을 기록하고 있다.

경영기획실 김효직 팀장은 "바른빌딩은 투자자가 선택할 수밖에 없는 상품이라 자신한다. 판매사를 통한 수요조사 결과도 상당히 고무적이다. 이지스자산운용은 바른빌딩을 시작으로 제2, 제3의 부동산공모 펀드를 연이어 선보일 계획"이라고 말했다.