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경기침체라더니...서울 아파트 분양가 '고공행진'
2000년 이후 최고치, 3.3㎡당 평균 1891만원
지현호 기자 hyunho0520@dailian.co.kr | 2012.09.21 10:34:02
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◇ 자료사진 ⓒ 데일리안 |
부동산 경기침체로 서울 아파트값이 연일 하락세를 보이고 있는 가운데 아파트 분양가는 오히려 고공행진을 이어간 것으로 나타났다.
21일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 올해 서울 아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 1891만원으로 집계됐다. 이는 2000년 이후 최고치다.
2000년 서울 아파트 분양가는 평균 662만원으로 현재의 3분의 1수준. 이후 꾸준하게 올라 지난 2003년 1109만원으로 3.3㎡당 1000만원을 돌파했다. 이후 글로벌 경제위기를 겪은 2008년 1803만원으로 1800만원대를 처음 돌파했다. 다음해인 2009년부터 감소세로 돌아서 1771만원, 2010년 1642만원, 그리고 지난해 1542만원까지 줄었다.
업계 전문가들은 올해 분양된 아파트가 고가로 분양된 탓에 평균 분양가도 자연히 높아졌다고 분석했다.
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◇ 1~8월 서울 아파트 분양물량. ⓒ 닥터아파트 |
2012년 1~8월까지 서울에서 분양된 아파트는 24개 단지 5569가구(일반분양 기준). 공급유형을 살펴보면 재개발 아파트가 9개(1846가구)단지, 재건축 아파트 7개(1464가구)단지, 보금자리 및 신도시 4개(1768가구)단지, 주상복합 2개(345가구)단지, 기타 2개(146가구)순이다.
재개발 아파트의 경우 금호18구역과 아현3구역에서 3.3㎡당 평균 2000만원이 넘는 가격에 분양됐다. 평균 분양가가 가장 낮은 곳은 도림16구역으로 평균 1800만원을 기록했다.
재건축 아파트는 이보다 더 분양가가 높았다. 진달래1차, 방배동 단독주택 재건축, 삼익2차 재건축의 일반분양분 분양가는 평균 3000만원을 넘었다.
보금자리 및 위례신도시 민간분양 아파트 분양가도 평균 2000만원대와 1800만원대를 기록했으며 우면2지구 보금자리의 경우도 평균 1600만원대에 달했다.
이영호 닥터아파트 리서치연구소 소장은 “부동산 시장이 전반적으로 침체됐지만, 분양가는 여전히 고공행진을 이어갔다”며 “올 4분기부터 내년까지 서울 주요지역을 중심으로 재개발 아파트 분양이 예정돼 있어 평균 분양가가 더 오를 가능성이 높다”고 전망했다.[데일리안 = 지현호 기자]
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