MB정부 5년, 수도권 전셋값 평균 28%↑

최종편집 : 2013년 05월 19일 (일) 03:46

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MB정부 5년, 수도권 전셋값 평균 28%↑

보금자리주택, 주택시장 침체 여파

지현호 기자 hyunho0520@dailian.co.kr | 2012.09.11 11:17:26

◇ MB정부, 참여정부 전셋값 추이. ⓒ 닥터아파트

올가을 이사철이 다가온 가운데 MB정부 5년간 수도권 전셋값이 평균 28% 오른 것으로 조사됐다.

11일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 MB정부가 시작된 2008년 2월부터 지난 10일까지 수도권 전셋값이 평균 28.6% 오른 것으로 나타났다. 이 기간 서울은 28.23% 올랐고, 경기 27.31%, 신도시 24.80%, 인천 18.29% 순으로 상승했다. 지난 정부인 참여정부 5년 간(평균 15.85%)과 비교하면 1.5배 이상 더 오른 것이다.

눈에 띄게 전셋값이 오른 서울은 25개구 가운데 강서구(38.1%), 광진구(34.56%), 마포구(33.62%), 중랑구(32.88%), 도봉구(30.80%), 동작구(30.41%) 등 13개구의 변동률이 서울 평균 상승률을 웃돌았다.

경기에서는 오산시(48.13%), 화성시(44.87%), 하남시(39.37%), 안성시(39.10%), 용인시(37.97%), 평택시(34.66%) 등 경부고속도로 인근 지역의 상승률이 높았다.

신도시 중에서는 동탄의 전셋값이 무려 111.65% 올라 가장 상승폭이 컸다. 이어 파주운정(36.23%), 산본(28.13%), 중동(24.64%), 분당(21.36%), 일산(20.62%), 평촌(20.11%), 김포한강(2.95%) 순으로 상승세를 보였다.

인천은 신시가지로 꾸며진 논현동과 구도심이라 할 수 있는 만수동을 중심으로 한 남동구(22.06%)가 가장 많이 올랐다. 서구(20.99%), 동구(20.01%), 중구(19.56%), 부평구(19.53%) 등도 평균 상승률 이상 올랐다.

업계에서는 보금자리주택 공급과 주택시장 침체 여파로 MB정부 들어 전셋값이 크게 오른 것으로 보고 있다.

정부는 보금자리주택 공급계획 발표 이후 서울강남, 서울서초 등 시범지구 4곳을 시작으로 2011년 5차 보금자리까지 수도권에 총 21곳의 보금자리지구를 선정했다.

보금자리지구는 하나같이 입지 조건이 좋고 인근 시세보다 가격이 저렴하다. 따라서 굳이 서둘러 주택을 구입하기 보다는 당분간 전세를 살면서 보금자리지구로 이주를 노리는 수요자들이 늘어난 것이다.

또 MB정부기간 내내 이어진 주택시장 침체도 전셋값 상승에 한몫했다. 집을 사도 가격이 오를 것이라는 확신이 없어지면서 전세에 머물려는 수요가 증가했기 때문이다.

한 업계 전문가는 “전세를 선택하는 수요자가 늘면 자연히 전셋값도 오르기 마련이다. 연일 하우스푸어니 깡통주택이니 하는 말이 나오고 있는 요즘 아파트 거래가 거의 실종상태”라며 “가을 이사철이 본격화되면 전셋값은 더 오를 수 있다”고 전망했다.[데일리안 = 지현호 기자]